Gayrimenkul Danışmanı Olmak İster misiniz ?

MED/MAX gayrimenkul ve danışmanlık

2002 ’de İstanbul ’da kurulan PRİZMA GRUOP; 2010 yılında MED/MAX gayrimenkul ve danışmanlık markasıyla Türkiye de ulusal ve uluslararası markalarla rekabet eden ve girişimcilere en çok franchise seçeneği sunan ilk markadır.

01 Haziran 2010 tarihinde franchise faaliyetlerini Türkiye genelinde başlatan
MED/MAX, profesyonel gayrimenkul hizmetlerine ihtiyaç duyan ve bunu hak eden tüketicisine ülke genelinde açtığı franchise ofisleri ile emlak danışmanlık hizmetlerini ulaştırmaya başladı.

MED/MAX, ilk yılında gösterdiği büyüme ile Türkiye’nin en hızlı büyüyen emlak markası oldu.

MED/MAX, bu başarısının yanında aynı zamanda Türkiye deki rakipleri arasında en hızlı büyüyen marka oldu.

MED/MAX gayrimenkul ve danışmanlık Türkiye den sonra hedef büyüterek Orta doğu ve balkanlar da bu oluşum yükselişini devam ettirmek.

MED/MAX gayrimenkul ve danışmanlık

Turkiye Geneli ve İstanbul için Bağcılar Meydanı Kayalar İş Merkezi No:1 Kat 1/29 BAĞCILAR / İSTANBUL Bölgesinde faaliyetlerine devam eden.

TEL: 0212 433 12 92 FAX : 0212 433 31 18 GSM : 0507 681 14 82
www.medmax.com.tr – franchise@medmax.com.tr

MED/MAX gayrimenkul ve danışmanlık aşağıdaki özelliklerde çalışacak GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI ARIYORUZ.

Aranan Nitelikler

Bizler, uzun yıllar profesyonel olarak çeşitli firmalarda çalıştık.

Yıllar sonra, hep başkaları için çalışıp, kendimize çok az vakit ve nakit ayırdığımızı fark ettik.

Ve hepimiz kendi tercihlerimizle, daha çok kazanacağımız, kendimize ve ailemize daha çok vakit ayırabileceğimiz GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI’na başladık.

Aramızda uçak mühendisi, mimar, yönetici, satış müdürü, ithalat-ihracat sorumlusu, tekstilci, öğretmen, grafiker, halkla ilişkiler uzmanı, müzisyen, işletmeci vb… pek çok farklı meslek dalından gelen gayrimenkul danışmanları var.

İş Tanımı:

Hepimizin ortak noktası beklentilerimiz. Bizler,

• MAAŞA TALİM ETMİYORUZ.

Ne kadar çalışırsak o kadar kazanıyoruz (Az çalışırsak az, çok çalışırsak çok). Doğru ve planlı çalıştığımızda kazancımızın sınırı yok. Minimum sermaye ile kendi işimizi yapıyoruz. Kendi kendimizin patronuyuz. Bu da özgüvenimizi arttırıyor.

• İŞİMİZ İLETİŞİM.

Emin olun, görüştüğümüz herkesin ya da onların yakınlarının, hayatlarının bir döneminde gayrimenkul ihtiyaçları oluyor. Bu ihtiyaçlarına neden biz çözüm getirmeyelim? Bulunduğumuz her ortamda yaptığımız işten bahsederek büyük kazançlar elde edebiliyoruz.

• DIŞ GÖRÜNÜŞÜMÜZE ÖNEM VERİYORUZ.

Bu sayede hem kendimizi daha iyi hissediyor, hem de müşterilerimizin güvenini kazanıyoruz.

• DÜRÜSTÜZ.

Kendimize nasıl davranılmasını istiyorsak, müşterilerimize öyle davranıyoruz. Yılmak bilmiyor, işimizi sabır ve azimle takip ediyoruz.

• VİZYON SAHİBİYİZ.

Hayallerimiz ve hedeflerimiz var. Daha iyi şartlarda yaşayabilmek için belirlediğimiz hedeflere, girişimci ruhumuzla yürüyoruz.

• BİZ BİR AİLEYİZ.

Bünyemizdeki tüm gayrimenkul danışmanları birbirinin aile ferdi gibidir. Birlikte gülüyor, eğleniyor, iş yapıyoruz.

Elele vererek büyük işler başarmanın mutluluğunu birlikte paylaşıyoruz.

“Ama ben daha önce gayrimenkul danışmanlığı yapmadım; tecrübem yok” diye sakın düşünmeyin. Ekibimize yeni katılan takım arkadaşlarımızın ihtiyacı olan bütün eğitimler için yardımcı olunacak

• “Masa başında oturamam; aktif, dinamik bir iş istiyorum” diyorsanız,

• Türkiye Geneli;İSTANBUL ADOLU,İSTANBUL AVRUPA, ANKARA, İZMİR, BURSA, ADANA, ANTALYA, KONYA, SAMSUN, ERZURUM, TRABZON, KAYSERİ, MUĞLA, ESKİŞEHİR, DİYARBAKIR, GAZİANTEP, KOCAELİ, İSTANBUL ANADOLU YAKASI VE İSTANBUL AVRUPA YAKASI İLÇELERİ , BAĞCILAR, BAHÇELİEVLER, GÜNGÖREN, ESENLER, BAYRAMPAŞA, BAKIRKÖY, SULTANGAZİ, GAZİOSMANPAŞA, ZEYTİNBURNU ŞİŞİLİ, EYUP, KÜÇÜK ÇEKMECE, BÜYÜK ÇEKMECE, BEYLİKDÜZÜ, ARNAVUTKÖY, KADIKÖY, ÜSKUDAR, PENDİK, ÜMRANYE, ATAŞEHİR, SANCAKTEPE, BEŞİKTAŞ, KAĞITHANE, SARIYER, ESENYURT, AVCILAR, BAŞAKŞEHİR, ŞİŞLİ, SİLİVRİ, KARTAL, MALTEPE, ATAŞEHİR, ÇEKMEKÖY, TUZLA, ŞİLE, FATİH, BEYOĞLU bölgelerinde oturuyorsanız,

• Hedefleriniz varsa ve çalışkansanız.

• Ve dürüstçe çalışarak yüksek kazançlar elde etmek istiyorsanız

SİZİ DE ARAMIZDA GÖRMEK İSTİYORUZ. 
GELİN, BİRLİKTE HEDEFLERİMİZE ULAŞALIM.

Ek Bilgiler: 

İş Alanı : Gayrimenkul Danışmanlığı

Organizasyondaki Yeri : Uzman

Çalışma Şekli: Tam zamanlı

Çalışma Yeri : Türkiye Geneli; İstanbul – Avrupa – Anadolu Yakası

Sektörler: GAYRİMENKUL

Eğitim Durumu : Lise, Yüksekokul, Yüksekokul Öğr, Lisans Öğr, Lisans, Yük. Lisans Öğr. Yüksek Lisans

GAYRİMENKÜLÜNÜZ UZUN SÜREDİR SATILMIYORSA NE YAPMALI

Gayrimenkülünüz Uzun Süredir Satılmıyor.

Ne Yapmalı?

 Gayrimenkulünüz aylardır pazarda ve satılamıyor. Hiç bir teklif alamadınız veya düşündüğünüz miktarın çok altında teklifler aldınız. Ne yapmalısınız?

Her gayrimenkulün satılmamasının birbirinden farklı birçok sebebi olabilir. Ancak sebebi her ne olursa olsun 3 ila 6 ay arasında pazarda bulunan gayrimenkulünüz halen satılmamış ise aşağıda bahsedeceğim uygulamaları yapmanızın çok faydalı olacağına inanıyorum.

1- Gayrimenkulünüzü Geçici Olarak Pazardan Çekin.

Pazarda olduğu süre içinde piyasada olan alıcı adayları gözünde gayrimenkulünüz zaman içinde eskir, bir çeşit bayatlar. Bu nedenle gayrimenkulünüzü  en az 2-3 ay süreyle pazardan çekin. Böylece gayrimenkulünüzü eski, bayat ürün olmaktan kurtarırsınız. Tekrar pazara sunduğunuz zaman da gayrimenkulünüz, o tarihte piyasada bulunan alıcılar gözünde  yine taze ürün olarak değerlendirilecektir.

2- Fiyatınızı Gözden Geçirin.

Bir gayrimenkulün satılamamasının başlıca sebeplerinden biri fiyatının yanlış belirlenmiş olmasıdır. Bu nedenle fiyatlandırma çalışmasının gözden geçirilmesinde fayda var. Size gelen teklifleri, pazarda bulunan alternatif gayrimenkullerin fiyatlarını gözden geçirin. Şayet piyasadaki rakam beklentilerinizi karşılamıyor ise beklediğiniz rakamlar oluşana kadar gayrimenkulünüzü piyasaya çıkarmamanız, pazara çıkarıp gayrimenkulünüzün bayatlamasından çok daha iyidir.

3-Yapılan Pazarlama Faaliyetlerini Gözden Geçirin.

Gayrimenkulünüz pazarda olduğu süre boyunca ne tür pazarlama faaliyetlerinin yapıldığını kontrol ediniz. Gayrimenkulünüzün satılık olduğu nerelerde duyuruldu? Bundan kaç kişinin haberi oldu? Alıcı adayları gayrimenkulünüzü görüp inceleyebildi mi? Gayrimenkulün satışından sorumlu kişiden yapılan faaliyetlerin raporunu isteyin. Yapılan ve yapılmayan faaliyetleri belirleyin. Gayrimenkulü tekrar pazara sunduğunuzda buna göre hareket edersiniz.

4- Gayrimenkulünüzü Elden Geçirin.

“Zaten elden çıkarmayı düşündüğüm bir gayrimenkule neden masraf yapayım?” diye düşünebilirsiniz. Ancak her evde hiç masrafsız veya çok küçük masraflarla yapılabilecek şeyler vardır. Gayrimenkulü gezen Alıcı adaylarının düşüncelerini öğrenin, söylenen eleştirileri iyi değerlendirin. Gayrimenkul danışmanınızın veya güvendiğiniz bir tanıdığınızın eleştirilerini dinleyin. Yapılabilecek mutlaka bir şeyler vardır. Yeni boyanmış bir evin, boyasız bir eve göre çok daha hızlı ve boya masrafından çok daha yüksek bir fiyat farkı ile satıldığını biz biliyoruz.

Bütün bunları yaptıktan sonra gayrimenkulünüzü tekrar pazara çıkarırsınız. Umarım en kısa sürede ve en yüksek bedel ile satabilirsiniz. Yukarıdakiler benim önerilerim, okuyup beğendiyseniz paylaşımlarınızı bekliyorum. Farklı görüşleriniz varsa da duymak isterim. 

BAŞARILI SATIŞ ELEMANI NASIL OLUR

BAŞARILI SATIŞ ELEMANI

Bu bölümde başarılı bir "Satış Elemanı" nasıl olur bundan bahsedeceğiz. Diğer birçok meslek dalında olduğu gibi, satışçılıkta da başarılı elemanlarda gözlemlenen bazı ortak özellikler mevcuttur. Bütün bunlara aynı anda sahip olan çok az satış elemanı vardır. Zaten her sektör ve değişik işler değişik özellikleri öncelikle gerektirecektir. Bu özellikler genel olarak  şöyledir
   
Tutum (Attitude)

Tutum, satış elemanının dış görünüşüne ve davranışına tesir edecektir. Tutum, yanıt vermek için "zihinsel bir hazır olma" durumudur. Tecrübe ile organize olur ve davranışlara emredici ve / veya dinamik olarak etki eder. Satışta "tutum" değerlendirmesi genellikle ya olumlu ya da olumsuz olarak kabul edilir. Satışcının tutumu ne kadar olumlu olursa, bir ürün veya hizmetin yararlarıyla ilgili mesajları iletmesi ve müşteriye satışla (veya görüşme ile)  ilgili negatif bir baskı yapmaktan kaçınması o kadar kolay olacaktır
   
Ürün Bilgisi

Satışçının, sattığı ürün veya hizmet kadar rakip veya alternatif ürünler hakkında da yeterince bilgi sahibi olması ona müşteri ile teması halinde ve satış yaparken büyük avantaj sağlayacaktır. Üstelik, satışçının ürün bilgisinin kuvvetli olması demek, sadece "müşteriye çok bilgi aktararak onu iyice aydınlatacak" demek değildir. Aynı zamanda ve en az o kadar önemli diğer husus da, satışçının bu sayede kendisine güveninin artması, satışta kontrolü daha rahat elinde bulundurması ve müşteriye yaydığı güven duygusu ile satış şansını arttırmasıdır.
   
Şevk / Heves

Bu özellik ürünü satışını gerçekleştirebilmek için kuvvetli bir heves manasında anlaşılmalıdır. Yoksa bu uydurma veya yapmacık bir coşku şeklinde değildir. Kişi şevkle hareket edebilmek için gerçekten öyle hissedebilmelidir. Bu özellik de, esas olarak doğrudan olumlu deneylerle kazanılabilir. Örneğin, ürünün müşteriye sağlayacağı faydaları (daha önceden) gerçekten gözlemlemiş olmak vs.

Düzenli Olma

En başarılı satış personelinin genellikle bu gruptan çıktığı tespit edilmiştir. Bugünün büyük rekabet ortamında ayakta kalmak isteyen şirketlerin personelinin bu hususa kaçınılmaz bir şekilde dikkat etmeleri gerekmektedir. Zira, ancak bu şekilde, zaman birimi başına elde edilen satış neticesini maksimize edebilmek için (diğer bazı şartlarla birlikte) mutlaka satıcının bilhassa zamanını en organize ve randımanlı şekilde kullanması gerekir. Örneğin; Bir günde yapılan satış görüşmesi sayısını arttırmak, bunları daha önceden randevuyla tespit etmek, son anda iptal olanların yerine yedek görüşme (opsiyonlu) bulundurmak, firmaya getireceği menfaatler açısından (kısa ve uzun vadeli) zamanının öncelikler sırasına gör bölmek vs...

Enerji

Satış yüksek stres getiren bir meslektir. Gerektiğinde, müşteriden müşteriye süratle intikal, bunların hesaplarını tahsil etmek, merkezle sık sık görüşmek, rakiplerle ve rekabet şartlarıyla boğuşmak vs.. Bütün bunlar yüksek enerji seviyesini gerektirir ve bu da satışçının başarısında rol oynar. Tabii ki, organize olma, enerjinin de azami randımanla kullanılmasını sağlayacaktır.
                   
Duyarlık

Bu husus, "algılama, farkındalık, empati" gibi satışçının müşteriyle daha kolay ilişki kurmasına yardımcı olabilecek özellikleri ifade etmektedir. Davranış bilimcileri ve satış yöneticileri, satışçı ve müşteri arasındaki "kimya uyuşmasının" öneminin farkındadırlar. Satışçı, ne zaman konuşacağını, ne zaman duracağını, ne zaman soru soracağını, ne zaman oturacağını, ne zaman fiziksel olarak hareket edeceğini vs bilmelidir. Tabii ki bunlar üzerinde sistematik olarak çalışarak ve kendini yenileyerek zaman içerisinde geliştirilebilir.
   
Özgüven

Başarılı satışçılar genellikle müşteri adaylarına ve müşterilerine bir nevi güven duygusu yayabilmektedirler. Tabii ki bu da genellikle satışa dönüşür çünkü insanlar güvendikleri veya güvenecekleri kişilerle iş yapmaktan hoşlanırlar. Ürün bilgisi ile ilgili yaratılan güvenden daha önce bahsedilmişti. Bundan başka faktörler, örneğin, samimiyet de güven yaratan en önemli hususlardan biridir. Sahte samimiyet genellikle hemen fark edilir. Ama açık dürüst bir yaklaşım genellikle satışı getirebilecektir.
Özgüvenin bina edilmesine yardımcı olacak bir başka faktör de, satış ziyaretine iyi hazırlanmış olmaktır. Gerekli malzemeler, sorulabilecek hususlarla ilgili cevaplar, fiyatlar, hatta üretilecek değişik durum stratejileri satışçının satış ziyaretine daha bir özgüvenli gitmesine ve bunun da müşteriye intikal ettirmesine yardımcı olacaktır. Birçok durumda, özgüven eksikliği iyi hazırlanamamaktan meydana gelebilmektedir.
   
İkna Edicilik

Burada konu müşterinin satışçının düşünce tarzı ve görüş noktasını anlaması ve paylaşmasıdır. Bunu başarabilmek için en önemli husus da doğru iletişim diyalogu kurabilmektir. Bazen çok ikna edici olmaya çalışmak da yanlış algılanabilir. Bununla beraber her halükarda müşterinin aklında kapıları açarak onun verilmek istenen mesajı almasını sağlamak gerekir. Böylece, ürün veya hizmetin onun için sağlayacağı yararlar aktarılabilecektir. Yeterince ikna edici olabilmek için satışçının, ürün bilgisi ve özgüven açısından da iyi durumda olması gerektiği tabidir.
   
Sebat

Bu husus satışcının hedefe ulaşmak için kararlılığını ifade eder. Çok sıklıkla satışçılar "hayır" kelimesinin, yalnızca müşterinin ilk reaksiyonu olacağını dikkate almadan, bir cevap olarak kabul etmeye hazır olduklarından bir çok satış kaybetmişlerdir. Halbuki satışçının pozitif manada "agresiv" olması yani kolaylıkla yılmaması gerekir. Bu karşı tarafa yılgınlık veya rahatsızlık verme şeklinde olmamalıdır. Çünkü bu tatminsiz müşterilere, iptal satışlara ve kredibilite kaybına yol açar. Pozitif sebat ise (hemen havlu atmama) daha iyi satışlar ve tatmin olmuş müşteriler sağlar.
   
İletişim Becerileri

Sözlü ve yazılı iletişim yeteneğinin de günümüz  Dünyasında satışçıların Başarısında önemli bir rol     oynadığı aşikardır.     Hatta, satışçının   görüştüğü kişinin organizasyon       içerisindeki pozisyonu ne kadar    yukarıdaysa bu özellik daha da önem kazanmaktadır. Bugünün rekabet dünyasında, firmalar arasındaki amansız savaş satıcılar arasında da kariyer açısından söz konusu olmaktadır.
                              

Yaratıcılık

Satışta önemli bir kısmı "problem çözme" ile ilgili olabilmektedir. Kuruluşlar, büyük paralar ve zaman harcayarak problem çözme ve dolayısıyla daha iyi satışlar yakalamak için elemanlarını bu konuda örneklerle eğitmektedirler. Bununla beraber, yaratıcılık yeteneğini personeline bir noktaya kadar verebilir.

Satışçılık da, yaratıcılığın gerçekten çok şey ifade ettiği ender mesleklerden biridir. Zira, günlük hayatta her zaman daha önceden egzersizi yapılmamış olan yepyeni problemlerle karşılaşılabilir.
   
Dürüstlük

İş hayatında dürüstlük, doğru, direk, açık hareketlerde bulunmak ve verilen veya ima edilen sözleri yerine getirmek olarak algılanır. Her ne kadar bazı sanayi sektörlerinde etik bilhassa daha da önemli addedilirse de, her sektördeki liderlerin yüksek prensip ve dürüstlükleri ile tanındığı kaydedilmektedir. Bütün bunlar tabii ki firmayı temsil eden eleman için de geçerli olmaktadır.

MED/MAX FRANCHİSE NE SUNUYOR NE İSTİYOR

MED/MAX NE SUNUYOR

Franchise sisteminde en düşük katılım payı

MED/MAX kendi markasının ve bilgi birikiminin sahibidir.

Dolayısıyla her franchise için yabancı marka sahiplerine pay ödemek zorunda değildir.

Bu nedenle katılım ücreti daha düşüktür.

Cirodan ya da kârdan pay alınmıyor

Franchise işetmeleri elde ettikleri hasılat veya kârdan MED/MAX‘se ya da başka bir marka sahibine pay ödemezler. Kazançlarının tümü kendilerine kalır. Kazançlarını işlerini geliştirmek için kullanırlar.

MED/MAX Tanınmış bir marka

MED/MAX franchiseleri, işe başlarken marka ve şirket tanıtımına kaynak ve zaman harcamak zorunda kalmazlar.

Çünkü sektöre girdikleri ilk günden itibaren emlak sektörünün en tanınmış markası altında çalışmaya başlarlar.

Kaynaklarını, portföylerini geliştirmek için kullanırlar.

MED/MAX gayrimenkul danışmanlığı

MED/MAX franchiseleri, işe başlarken kuruluş yeri seçimi, ofis seçimi, tabela, dış giydirme, ofis dekorasyonu, ofis çalışanlarının organizasyonu konularında medmax’ın danışmanlığından, bilgi ve deneyiminden yararlanırlar.

 Her işletme için en zor dönem olan kuruluşta, medmax franchiseleri acemiliğin getirebileceği hatalardan uzak kalır ve bu sayede hızlı ilerleme imkanı bulurlar.

Kuruluşta gerekli olan reklam malzemeleri ücretsiz

MED/MAX franchisleri, kurumsal kimliklerini belirleyen kartvizit, kimlik kartı, yaka kartı, rozet, satılık/kiralık afişleri, sözleşme, yer gösterme belgesi ve daha birçok malzemeyi kuruluşta ücretsiz olarak alırlar. Ofislerini açtıkları ilk gün her şeyleri hazırdır.

MED/MAX akademi ile kurum içi eğitimle sürekli yenilenme

Daha önce hiç emlakçılık yapmamış olanlara, emlakçılık yapabilmeleri için eğitim veriliyor.

Adaylara emlak pazarlama, değerleme (ekspertiz), tapu ve imar bilgilerinin yanı sıra müşteriyle iletişim ve deneyimlerden oluşan önemli bilgiler aktarılıyor.

Bu eğitimlerle temsilcilerin tam donanımlı olarak mesleğe başlamaları sağlanır.

Eğitimler daha sonraki zamanlarda da periyodik olarak devam ediyor.

Tecrübeli danışmanlarla danışmanlık desteği

İşe yeni başlayan her MED/MAX franchise danışmanlarıyla aynı bölgede tecrübeli bir MED/MAX franchise danışman olarak atanır.

Danışman medmaxler, yeni medmaxlerin uygulamada karşılaşabilecekleri sorunları çözmelerine yardımcı olur ve sorularını yanıtlarlar.

Onların medmax ailesinin kurallarına uyumunu gözleyerek medmax güvenilirliğinin ve kalitesinin sürdürülmesini sağlarlar.

Diğer franchiselerle işbirliği

 Aynı bölgedeki MED/MAX franchise danışmanları periyodik olarak toplanarak bölgeye ilişkin gelişmeleri gözden geçirir, birbirlerine portföylerini anlatır, bilgi ve deneyimlerini paylaşırlar.

Bu toplantılarda tasarlanan ortak çalışmalar, MED/MAX ile birlikte hareket ederek yüksek satış ve kazanç rakamlarına ulaşmalarının önemli nedenlerindendir.

MED/MAX avukatlarının hukuki danışmanlığı

Gayrimenkul müşavirliği, tapu, imar, kıymetli evrak, sözleşme vb. birçok alanda hukuki işlemlere taraf olmayı gerektirmektedir.

med/max franchiserin karşılarına çıkan özellikle hukuki sorunları çözmek için med/max gayrimenkule ilişkin hukuki konularda uzmanlaşmış avukatlarının danışmanlığından yararlanırlar.

www.medmax.com.tr ve web sitesi desteği

MED/MAX franchiseleri portföylerini Türkiye’nin en çok ziyaret edilen emlak sitelerinden biri olan medmax.com.tr sitesinde ücretsiz olarak yayınlayabilir. Ayrıca, başka emlak sitelerine ayrıcalıklı üyelik koşullarından yararlanabilirler. Açılan ofis, özel bir şifreyle MED/MAX'ın web sitesine bağlanıyor; böylelikle binlerce adetlik satılık/kiralık portföye erişimi gerçekleştiriliyor.

MED/MAX franchiseleri, herhangi bir ildeki konut-arsa-iş yeri kayıtlarına bu site üzerinden ulaşarak müşterilerine ihtiyacı olan gayrimenkulleri sunabiliyor.

MED/MAX ‘sin franchise ağı

MED/MAX  franchise Türkiye’nin en yaygın emlak pazarlama ağıdır.

Bu ağın bir parçası haline gelen franchise diğer franchiselerle işbirliği yaparak müşterilerinin Türkiye’nin herhangi bir yerine ilişkin taleplerini karşılayabilir

Yeni ofis açma imkanı

MED/MAX franchise, fırsat gördükleri bölgelere yeni ofisler açarak kendi zincirlerini oluşturabilirler. Ve bunu yaparken indirimli katılım ücretlerinden yararlanırlar.

Sınırsız kadro kurma seçeneği

MED/MAX franchis, ofislerinde diledikleri sayıda gayrimenkul danışmanı çalıştırarak pazarlama kadrolarını genişletebilirler.

Çalıştırdıkları kişiler için Genel Müdürlüğe herhangi bir ödemede bulunmazlar

Müşterilerine sigorta hizmetleri sunarak ek gelir elde etme

MED/MAX  franchise, emlak sektörünün yanı sıra acentalık yetkisiyle sigorta sektöründe de faaliyet gösterirler.

Emlak satın alan veya kiralayan müşterilerinin gayrimenkule ilişkin tüm sigorta ihtiyaçlarını da karşılar ve bundan ek gelirler elde ederler.

MED/MAX Özel Projeler Ofisiyle büyük projelere katılım

MED/MAX Özel Projeler Ofisi, nitelik ve büyüklükleri nedeniyle medmax franchşiselerinin tek başlarına üstlenemeyecekleri projeleri üstlenmek üzere oluşturulmuştur.

 medmax franchiseleri, pazarlaması özel bir bilgi birikimi ve mali güç gerektiren büyük kapsamlı konut projeleri, plazalar, alışveriş merkezleri gibi yapıların pazarlamasını üstlenmek için özel projeler ofisini yardıma çağırabilirler.

Ayrıca Özel Projeler Ofisi kendi üstlendiği projelerin yerel pazarlaması için bölgedeki medmax franchiselerini görevlendirir.

Böylelikle medmax franchiseleri, tek başlarına üstlenemeyecekleri büyüklükteki projelerin pazarlamasını medmax Genel Müdürlüğünün desteğiyle üstlenebilirler.

MED/MAX FRANCHİSE ADAYLARINDA NE İSTİYOR

MED/MAX FRANCHİSE ADAYINDA NE İSTİYOR

ORTAKLARDAN EN AZ BİRİ LİSE MEZUNU OLMALI

BİLGİSAYAR BİLGİSİ OLMALI

Ofis programlarını ve interneti etkin olarak kullanabilmeli.

Büyük şehirler ve gelir düzeyi A ve A+ olan bölgelerde

TİCARİ SİCİLİ TEMİZ OLMALI

Banka referanslarında icra – iflas gibi önemli bir problemle karşılaşmamış olmalı üniversite mezunu olmalı ve yabancı dil

KİŞİSEL SİCİLİ TEMİZ OLMALI

FAALİYET BÖLGESİYLE UYUMLU OLMALI

Adayın yaşı faaliyet göstereceği bölgenin genel profiline uygun olmalı.

Yüz kızartıcı bir sebepten sabıka kaydı bulunmamalı.

bilmeli

BİR MED/MAX FRANCHİSE HAKKINDA

Konu : Bir MED/MAX Franchise Sistemi Hakkında

Tarih : 07.03.2013

2002 yılında kurulan PRİZMA GRUOP 2010 Yılında Gayrimenkul sektöründe MED/MAX markasıyla markalaşarak profesyonel gayrimenkul danışmanlığına adım atan MED/MAX gayrimenkul ve danışmanlık bugün dünya çapında faaliyet gösteren markalarla rekabet edebilen tek yerli markadır.

MED/MAX Yeni bir gayrimenkul danışmanlık konseptini geliştirerek her girişimciye uygun 4 farklı franchise seçeneği sunan bir şirkettir.                                                                                                                 

“Modern Etik Değerlendirme Maximu“ifadesini kısaltarak adını koydukları

MED/MAX‘si profesyonel gayrimenkul danışmanların değerlendirebilecek

iş potansiyellerini fark edip geliştirmeye teşvik edecek bir sistem olarak kurulmuştur

Türkiye de 80'den fazla Gayrimenkul Danışmanına destek vermektedir.

MED/MAX "Türkiye de Gayrimenkul sektörün de Lider" olmak üzere kurulmuştur.

Markanın farkı yerel bazda kat ettiği yolla ilgili bilgi edininiz

MED/MAX, 20 Civarı Franchise Ofisi ve 80'e yakın Gayrimenkul Danışmanı ile hızla büyüyen yerel bir gayrimenkul franchise kuruluşudur.

MED/MAX, sizi bu hızla büyüyen ekibe katılmaya davet ediyor.

MED/MAX Franchise ofisi açmak istiyorum...

Bugün sürekli büyüme ve başarılarla geçen, 13 yılı geride bırakan MED/MAX franchising sistemi,

Türkiye geneli faaliyet gösteren bir gayrimenkul franchising sistemidir.

Türkiye de 20 Civarı franchise ofisi içinde 80'e yakın Gayrimenkul Danışmanı, profesyonellikleri, tecrübeleri ve gayrimenkul hizmeti sunarken gösterdikleri yaratıcılık ile gayrimenkul sektöründe öncülük yapmaktadırlar Gayrimenkul ülkemizde her zaman en gözde yatırım aracı olarak yerini korudu.

Özellikle profesyonel gayrimenkul pazarlaması yatırımcılar için son derece karlı bir işletme.

Sizin de bu kazanca ortak olabilmeniz ve kendi işinizi kurabilmeniz amacıyla MED/MAX siz girişimciler için sunduğu 4 adet franchise seçeneklerle  önemli bir fırsat sunuyor.

13 yıllık tecrübeyi ve bilgiyi sizlerle paylaşarak hayallerinize ulaşmanızı sağlıyor.

Her MED/MAX ofisi bağımsız bir franchise işletmesidir.

Siz bir franchise aldığınızda belirli kriterlere uyan bir ofis kurmakla işe başlarsınız. Özel teknolojiyle donanmış ofisiniz, MED/MAX Akademi'de eğitimlerini almış Gayrimenkul Danışmanları ile faaliyete geçer. Her bir MED/MAX ofisi internette web sayfamızda kendi adlarına portföyleri internette pazarlanır.

Yerel bir gayrimenkul markası sahibi olarak, siz de güvenli bir gayrimenkul satan kuruluşunun bir parçası olmakla kalmaz, benzeri olmayan MED/MAX eğitimlerinin, dayanışmanın, teknolojisinin, etkinliklerin ve iletişim ağının avantajlarını kullanırsınız.

Bir MED/MAX franchise'ı olmak ve maksimum kazanç ile kendi işletmenizi kurmak isterseniz 

MED/MAX  Genel Müdürlüğü'ne başvurabilirsiniz.

Nihat AKPINAR

Kurucu ve Genel Müdür

Franchise Yöneticisi

ADRES

Yavuz Selim Mah 26/A Sok Kayalar İş Merkezi No:1 Kat 1 Daire 29 Pk 34200

Bağcılar / İSTANBUL

Tel:  0 212 433 12 92 - Fax: 0 212 433 31 18 Gsm:0 507 681 14 82

franchise@medmax.com.tr - www.medmax.com.tr

MED MAX FRANCHİSE SEÇENEKLERİ   

1 – Bağımsız Konut üreten franchise ofis

2 -  Bağımsız bir franchise ofis

3 – Bağımsız bir  franchise home ofis  

4 - Yüksek primli franchise bölge temsilciliği 

1.BAĞIMSIZ KONUT ÜRETEN FRANCHİSE OFİS

Satış fiyat bedeli 8.000 TL ile 15.000 TL arasında olup bölgelerin sosyal ekonomik gelişmişliğini dikkate almıştır.

5 yıllık sözleşmeyle bağımsız bir franchise ofisi açarak hem ürettikleri konutların pazarlamasında hem de dışardan oluşturdukları portföylerini bağımsız bir şekilde pazarlayarak elde etikleri komisyon gelirinin   % 100 sahiptirler

Bir MED/MAX francahise sistemi MMFS ikinci yılandan sonra aylık sistem kullanım ücreti 200 TL öderler

2.BAĞIMSIZ BİR FRANCHİSE OFİS

Satış fiyat bedeli 5.000 TL ile 12.000 TL arasında olup bölgelerin sosyal ekonomik gelişmişliğini dikkate alarak 5 yıllık sözleşmeyle bağımsız temsilciliği yapmak firmamızın kurumsal kimliği ve kriterlerini yerine getirerek bulundukları bölgede bağımsız bir şekilde çalışma seçeneğine sahipler. Komisyon ücretinin  %100 kendileri sahiptir MED/MAX francahise sistemi MMFS ikinci yılında sonra aylık sistemi ücreti 200 TL öder.

BAĞIMSIZ BİR FRANCHİSE HOME OFİS

Satış fiyat bedeli 1.000 TL ile 3.000 TL arasında olup bölgelerin sosyal ekonomik gelişmişliği dikkate almıştır 5 yıllık sözleşmeyle genel müdürlüğün oluşturduğu kriterlere bağlı kalarak bütün masrafların kendisi karşılar firma sadece kurumsal destek verir bulunduğu bölgede bağımsız şekilde oluşturduğu portföylerini pazarlama seçeneğine sahip olup komisyon ücretinin  %100 sahiptir. Aylık aydat 50 TL ile 100 TL arasında değişmektedir

4. YÜKSEK PRİMLİ FRANCHİSE BÖLGE TEMSİLCİLİĞİ

MMFS Sistem giriş bedeli 500 TL ile 1000 TL arasında değişmektedir. Bu seçenek ile  Firmamızın bünyesinde % 75 pirimle çalışması kendilerinin bulundukları bölgede bağımsız bir şekilde oluşturdukları portföylerini pazarlama seçeneğine sahip olup bütün giderleri kendilerine aittir. firmanın merkez yönetimine bağlı kalarak çalışmalarını eksiksiz sürdürüp komisyon ücretinin  %75 kendileri alırlar % 25 firmaya verirler aylık aydat yoktur.

      

        

KAPALI PORTFÖY ÇALIŞMASI

KAPALI PORTFÖY

SORULAR VE CEVAPLAR

Satıcı: Gayrimenkulümün satışından kim sorumludur?
Müşteri Temsilcisi: Portföyün satış yetkisini almış olan Müşteri temsilcisi.

Satıcı: Sözleşmeli portföy olunca Müşteri Temsilcisi gayrimenkulümü satmak için açık portföye göre daha mı çok efor sarf edecek?
Müşteri Temsilcisi: Doğal olarak, gayrimenkulü sattığında bunun için ücret alacak.

Satıcı: O zaman sözleşmeli portföylerde satış için olan motivasyon açık portföye göre daha mı kuvvetli?
Müşteri Temsilcisi: Tabi ki çok daha fazla.

Satıcı: Eğer portföyü alan Müşteri temsilcisinin bu portföy için henüz alıcısı yoksa, alıcı birini aramak için motive halde mi olacak?
Müşteri Temsilcisi: Kesinlikle, sadece kendisi aramakla kalmayıp diğer Müşteri temsilcilerinin de alıcı araması için portföyünüzü onların da bilgisine sunacak… Satış şansını artırmak ve kazanç elde etmek için portföy hakkında olanaklar çerçevesinde herkesi bilgilendirecek.

Gözlemler:

Portföy satış yetkisi alan Müşteri Temsilcisi sadece MED/MAX Müşteri Temsilcileri ile değil bağlantıda olduğu diğer itibarlı güvenilir gayrimenkul firmalarındaki seçilmiş Müşteri Temsilcileri bağlantı kurarak portföyün bilgilerini paylaşacaktır.
Satıcı sadece portföyün satış yetkisini verdiği Müşteri Temsilcisi ilke bağlantı halindedir. Müşteri Temsilcisi gayrimenkulün satışında satıcısını en iyi şekilde temsil edecektir. Satıcı sözleşmeli portföy ile açık portföye göre daha iyi sunum ve daha iyi bir hizmet alacaktır.

AÇIK PORFEÖY ÇAALIŞMASI

AÇIK PORTFÖY

SORULAR VE CEVAPLAR
Satıcı: Gayrimenkulümün satışından kim sorumludur?
Müşteri Temsilcisi: Hiç kimse. Bu problemden bir tanesidir. Hiç kimse kendisini sorumlu hissetmez ve portföyünüze gerekli ilgiyi göstermez.

Satıcı: Bütün Müşteri Temsilcileri hizmet bedeli alacak mı?
Müşteri Temsilcisi: Hayır, sadece gayrimenkulünüzü satan Müşteri Temsilcisi alacak.

Satıcı: Ya diğer ilgilenen Müşteri Temsilcileri?
Müşteri Temsilcisi: Onların çalışmalarının bir değeri yok.

Satıcı: Evimi satmak için bu Müşteri Temsilcilerinin motivasyon ve ilgisi nedir ?
Müşteri Temsilcisi: Son derece düşük yada hiç yok.

Satıcı: Diğer müşteri temsilcilerinin evim için bir alıcıları yoksa,onlar gerçekten alıcı birini arayacaklar mı ?
Müşteri Temsilcisi: Pek değil, aynı zamanda başka müşteri temsilcileri de bu portföyü satmaya çalışırken zamanını bu işe verecek ve sonuçta elleri boş kalacak. Sizin gayrimenkulünüzü de belki satarım diye “elde bulunsun diye “ diğer satılık gayrimenkuller arasına koyacak ve belki alıcı bulacağı başka açık portföyler arayacaktır.

Gözlemler:
Açık portföylerde mal sahibi açık portföy çalışan tüm gayrimenkul pazarlama firmaları ve müşteri temsilcileri ile bağlantıdadır, fakat hiçbiri gayrimenkulün olabilecek en doğru fiyatı belirlemek için yetkilendirilmemişlerdir.
Gayrimenkulü satacak tek kişi o olmamasından ve bu işten hiç para alamayacağından dolayı, Müşteri Temsilcisi evinizin satılıp satılmamasını ya da itirazlarınız var mı yok mu umursamaz.

İYİ BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL OLMALI

Mülkünüzü satmak veya kiralamak hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan biri olduğuna göre iyi bir gayrimenkul danışmanı seçmeniz size çok büyük kolaylık, zaman ve para tasarrufu sağlayacaktır.

Aşağıdakilerin hepsinin cevabı evet ise iyi bir gayrimenkul danışmanıdır.

* Firması bilinen, kurumsal ve güvenilir bir firma mı?

* Firması konusunda dünyanın en büyüğümü?

* Konusunda eğitimli mi?

* Güven telkin ediyor mu?

* Doğru değerleme ile karşılaştırmalı fiyat analizi yaparak doğru karar vermenizi sağlayacak mı?

* Bir pazarlama planı var mı?

* Rapor verecek mi?

* Teknolojiyi kullanabiliyor mu?

* Finansal, hukuksal, kurumsal,  teknik bilgisi yeterlimi ve gerekiyorsa uzman desteği alabiliyor mu?

* Tüm gayrimenkul ofisleri ile paylaşıma açık mı?

* İletişim araçlarını ve medyayı iyi kullanıyor mu?

* Doğru müşteri getirme potansiyeli var mı?

* Çalışmaya hevesli mi?

* Detayları önemsiyor mu?

* Sonuç odaklı mı?

* Kendi işini yapmanın sorumluluğunu taşıyor mu?

Eğer bu sorularınıza olumsuz ve kaçamak cevaplar alırsanız, başka bir temsilci aramanız akıllıca olacaktır. Gayrimenkulünüzü pazarlayacak doğru insanı bulmak diğer bütün unsurlar kadar sizin için çok önemlidir

Danışmanız Olarak Yapacaklarım

SATIŞ VEYA KİRALAMA SÜRECİ: 

GÜNCEL PİYASA ARAŞTIRMASI DOĞRULTUSUNDA SATILABİLİR VEYA KİRALANABİLİR DEĞERİNİ TESPİT EDERİM,

PAZARDAKİ SİZE RAKİP OLABİLECEK GAYRİMENKULLERİN FİYATLARI İSPATI İLE SİZE SUNARIM,

DOĞRU FİYATI BELİRLEMENİZİ SAĞLARIM,

SİZİN ONAYINIZA SUNACAĞIMIZ PAZARLAMA PLANI DOĞRULTUSUNDA VE YETKİ VERMENİZ DURUMUNDA ÇALIŞMAYA BAŞLARIM,

SİZİNLE DEVAMLI İLETİŞİM HALİNDE SÜREKLİ RAPOR VEREREK YANLIZLIK HİSSİNDEN UZAK EN KARLI SONUCU ALMANIZI SAĞLARIM,

GAYRİMENKUL SİZİN OLDUĞUNUZU UNUTMADAN HER TÜRLÜ OLASILIĞI GÖZ ÖNÜNE ALARAK VE HİÇ BİR AÇIK KAPI BIRAKMADAN KESİN SONUCA ULAŞIRIM.

1.Pazar Araştırması ve Değerleme (Ekspertiz):

Gayrimenkulünüz ile ilgili olarak detaylı bir pazar araştırması yaparak bölgedeki emsal yani sizinkine yakın ve benzer, işlemde veya işlemi gerçekleşmiş gayrimenkulleri tespit edeceğim. Gerek emsallerden yola çıkarak ve gerekse diğer değerleme teknikleri kullanılarak gayrimenkulünüzün doğru ve güncel değeri tespit ederek ispatı ile bir dosya halinde size sunacağım. Bu sayede gayrimenkul sahibi olarak sizin gayrimenkulünüzün fiyatının tespitinde daha doğru karar vermenize yardımcı olacağım. İhtiyacınıza göre SPK onaylı değerleme de yapılabilmektedir.

2.Özellikler Sayfası, Broşür ve Katolog:

Gayrimenkulün tanıtımı ve doğru alıcıya ulaşma şansımızı arttırmak için gayrimenkulünüzün olumlu özelliklerini öne çıkartan ve vurgulayan gerek basılı ve gerekse internet ortamında kullanılmak üzere ihtiyaca göre detaylı ve renkli özellikler sayfası, broşür veya katalog hazırlayarak dağıtımını ve sürekli kullanımını sağlayacağım.

3.MED/MAX Genel Müdürlük İçi Çalışma:

MED/MAX MERKEZ ofisi bünyesindeki 30’ye yakın Gayrimenkul Danışmanına gayrimenkulünüzü tanıtarak ve paylaşarak hepsinin gayrimenkulünüz ile ilgili çalışmasını sağlayacağım.

4.MED/MAX Türkiye Çalışması:

MED/MAX Türkiye resmi web sitesinde gayrimenkulünüzün yayınlanmasını sağlayarak paylaşıma açıp MED/MAX Türkiye’deki 17’i aşkın ofis ve 75’den fazla danışmanın gayrimenkulünüz ile ciddi olarak ilgilenmesini sağlayacağım. Bununla ilgili olarak danışmanlara yönelik her türlü reklam faaliyetini yapacağım.

5.Sanal Tanıtım:

Elimizdeki veri tabanındaki tüm kişi, kurum ve kuruluşlara göre e-posta, faks, msn ve posta yolu ile hazırlanmış tanıtımı göndereceğim.

6.İnternet Sayfaları:

Gayrimenkulünüzün mevcut olan tüm saygıdeğer internet sitelerinde fotoğraflı, özellikler sayfası ve kısa metraj filmi ile birlikte detaylı tanıtımını yapacağım.

7.Afiş:

Gayrimenkulünüze isteğiniz doğrultusunda ve yeterli büyüklükte dikkat çekici ve görünür yerlerine afişler asacağım.

8.Diğer Saygın Gayrimenkul Firmaları:

MED/MAX gibi başka saygın gayrimenkul pazarlama firmalarında güvendiğimiz gayrimenkul ofis ve danışmanlarına gayrimenkulünüz tanıtılacak ve potansiyel olabilecek müşterileri değerlendirilecektir.

9.Yerel Emlakçılar: 

Gayrimenkulünüze yakın bildiğimiz güvenilir yerel emlakçılara gayrimenkulünüz tanıtılarak potansiyel müşterileri değerlendirilecektir.

10.Finansman:

Alıcılara, çeşitli bankalar ve finans kurumları ile anlaşmalarımız çerçevesinde bağlantılarımızı kullanarak ve avantaj sağlayarak kredi işlemlerinin yapılmasını hızlandırmak için destek vereceğim.

11.Kurumsal Pazarlama: 

Gerekirse gayrimenkulünüzün saygın kurumlara çeşitli etkinliklerle tanıtımı sağlanacaktır.

12.İnşaai ve Mimari İşler:

İhtiyacınız olursa proje aşamasından başlayarak tüm inşaai ve mimari olarak kaba ve ince inşaat işleriniz tarafımdan en uygun şekilde halledilecektir.

13.Hukuk: 

Gayrimenkulünüz ile ilgili hukuksal problemler var ise çözüm için profesyonel desteği sağlayacağım.

14.Tapu ve Noter: 

Tapu ve noter işlemlerinizi hallederek en kısa yoldan satışı sağlayacağım.

15.Sigorta:

 Her türlü sigorta işlemleriniz ihtiyacınıza göre tarafımdan yapılacaktır.

16.Raporlama:

İsteğinize bağlı olarak rutin olarak gelişmeler ile ilgili tarafınıza yazılı rapor vereceğim ve ayrıca bireysel olarak devamlı gelişmelere göre bire bir temasta olacağım. Tüm çalışmalardan ve gelişmelerden en ince detayına kadar haberdar olmanızı sağlayarak sonuca huzur içinde ulaşmanızı sağlayacağım.

17.Koordinasyon:

Tüm bu yapılması gereken işleri sonuca ulaşana yani satış veya kiralama işlemi gerçekleşene kadar eksiksiz koordine edeceğim